CARACTÉRISIQUES - Bon quartier résidentielle, rue calme et peu passante, en forme de croissant - Intergénérationnelle (partie principale sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et 2eme partie sur le rez-de-chaussée) - Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle - Grand terrain de plus de 35500 pieds carrés - Belle cour verdoyante et intime - Terrasse extérieure, idéal pour se détendre ou prendre le repas à l'extérieur lors des belles journées - Coin détente au pied de la terrasse, parfait pour y recevoir vos amis et invités autour d'un feu - Piscine hors terre - Sortie extérieure au sous-sol vers la terrasse - Remise - Garage double (accès par la cuisine)

1ère PARTIE INTERGÉNÉRATIONNELLE Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec crochets pour manteaux - Magnifique espace de vie au concept à aire ouverte avec luminosité exceptionnelle en raison d'une généreuse fenestration sur 3 versants + puit de lumière - Salle à manger adjacente à la cuisine - Cuisine au goût du jour avec dosseret en céramique blanche, lavabo double, beaucoup d'espaces de rangement et belle surface de comptoir - Magnifique salon avec plafond cathédrale, superbe effet de grandeur !! - Foyer au bois apporte une touche unique et chaleureuse - Salle de bain - Verrière/solarium 3 saisies avec espace cuisine, idéal pour recevoir ou s'y détendre !!

Sous-sol : - 3 chambres à coucher dont la principale avec garde-robe de double largeur - Salle de bain avec douche indépendante et installation à laveuse-sécheuse - Atelier / salle mécanique (accès par la chambre bleue ou par le garage)

2ème PARTIE INTERGÉNÉRATIONNELLE Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante avec porte jardin et patio avant. Deux espaces de stationnement - Aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger (conçu pour être aussi un séjour si la table est plus petite) - 1 chambre à coucher avec porte patio qui sert aussi de salon présentement puisque le lit est un lit mural. Superbe vue sur la cour, sa verdure et ses animaux. Les propriétaires actuels avaient un projet d'y aménager un balcon en même temps qu'il aurait refait le revêtement. - 1 salle de bain complète avec douche et bain attenante à la chambre. À PROXIMITÉ : - École primaire à seulement 5 min. de marche - À moins de 10 min. du Cégep de Granby - Parc Barré à moins de 10 min. de marche - À 7 min. de l'Hôpital de Granby - À environ 13 min. du Parc national de la Yamaska - À moins de 5 min. du Zoo de Granby - À 3 min. du IGA, 6 min. du Super C, 9 min. du Maxi ou du Métro Plouffe - À environ 7 min. du Walmart et du Home Depot - Près des restaurants, commerces, pharmacies - À distance de marche (2 coins de rue) du Taxibus Canton - Et biens d'autres

À NOTER : - Revêtement extérieur aurait besoin d'être changé (soumission +/- 30 000$)