Bienvenue au 708 rue des Ateliers à Boucherville !

Superbe copropriété jumelée avec beaucoup de charme et au style moderne et épuré. Avec sa localisation de choix à proximité de toutes les commodités et services ainsi que ses nombreux autres atouts, elle vous charmera à coup sûr.

Caractéristiques de la propriété : - Superbe unité de coin, conférant un grand terrain à ses résidents - Hall d'entrée avec plancher de céramique et garde-robe - Espace de vie lumineuse à concept à aire ouverte - Grand salon avec lumières incrustées au plafond - Magnifique cuisine alliant à la perfection modernité et cachet - Évier double situé sous une fenêtre et dosseret de céramiques - Beaucoup d'armoire, offrant une grande capacité de rangement, et belle surface de travail/comptoir - Salle d'eau au rez-de-chaussée comprenant également les installations pour laveuse-sécheuse - Un total de 3 chambres à coucher de belles dimensions, toutes à l'étage, dont celle des maîtres bénéficiant d'un plafond cathédral pour bel effet de grandeur - 1 salle de bain à l'étage - Sous-sol comportant une salle familiale et pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire - Belle grande cour arrière, bordée par des haies matures - Balcon et gazebo, idéal pour passer du temps de qualité à l'extérieur - Comprend 2 espaces de stationnements extérieurs (partie commune à usage restreint)

Quartier : - Située sur une rue tranquille et peu passante - Propriété facile d'accès - Bon voisinage - Sécuritaire et paisible - Futur parc à proximité: Les bâtiments acquis par la Ville du Groupe Dufault Électrique et du Groupe Desrochers, situés rue des Ateliers, ont été démolis. Rappelons que l'achat de ces édifices et terrains au coût de 5,1 M$ permettra à la Ville d'aménager à cet emplacement un parc. En 2024, des consultations publiques auprès de la population du secteur auront lieu.

Améliorations/travaux/rénovations : - Salle de bain au 2eme a été refait (+/- 6000$ en 2021) - Ajout d'une fenêtre dans la cage d'escalier (2021) - Porte d'entrée (2023) - Portes et fenêtre (2013-2015) - Cuisine (+/- 2013) - Mur entre salle à manger et le salon enlevé en 2013 et sous-sol solidifié (sans facture)

À proximité : - Supermarchés : Maxi, Métro, Valmont - Parcs : de Verrazano, De la Rivière-aux-Pins - À distance de marche de la Place de Montbrun (Mondou, Casa Grecque, Hamachi Sushi, Lily Bogue et autres) - Épiceries, pharmacies et commerces - À environ 5 min. à pied d'une multitude d'arrêts de bus (#532, 700, 701, 707, 709, 710, 720, 721, 722, 723, 730, 731, 732 et 733) - À environ 22 min. du Cegep Edouard-Montpetit - À environ 16 min. de l'Hôpital Pierre-Boucher - Accès à la 132

À noter : Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur : chauffe-eau.

Des travaux sont prévus à la partie basse de la toiture au printemps 2024. Le contrat a déjà été donné (soumission disponible)