Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Il n'y a présentement pas de stationnement. Les locataires
n'ont pas de voitures et/ou stationnent sur St-Charles. Par
contre, pour un futur propriétaire, il serait surement
possible d'enlever les marches côté droit afin de pouvoir
passer jusqu'à la cour et y aménager un futur
stationnement.

Ce duplex pourrait aussi être converti en unifamiliale.
Faudrait faire quelques vérifications auprès de la
municipalité.

CARACTÉRISTIQUES :
- Duplex de 2 étages rapportant 2035$ par mois
- Un 5½ et un 4½ avec baux jusqu'au 30/06/2024
- Plancher de bois, installations pour laveuse & sécheuse
- Cour arrière entièrement clôturée
- Toiture a été changé en mai 2018
- Chauffe-eau 2014 et 2018
- Panneaux électriques 2008 (200 et 100 ampères)
- Convertit 100% électrique locataires en 2008 (40:
1780$/an et le 42: 1130$/an)
- Ancien chauffage au mazout toujours en place dans le vide
sanitaire
- Fondation de pierre et poutres en bois (arbres) en très
bonne santé
- Rapport d'inspection achat disponible (2018)
À PROXIMITÉ :
Sise sur une petite rue qui débouche sur la rue
Saint-Charles, sa localisation permet d'avoir accès à
distance de marche à une foule de commodités et services
tels que des restaurants, cafés, parcs, le Belvédère de
Longueuil et autres.
- À quelques pas des arrêts de bus #17, 25, 76 et 81
- 2 min. à pied de la Passerelle Normandie (menant vers
Belvédère et vue sur le Fleuve Saint-Laurent)
- 3 min. à pied du Parc Le Moyne
- 3 min. du Metro Plus (ou 14 min. à pied), 7 min du IGA ou
10 min. du Super C
- 6 min. du Cegep Edouard-Montpetit
- 9 min. de l'Hôpital Charles-Le Moyne et 11 min. de
l'Hôpital Pierre-Boucher
- 7 min. de la station métro
Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- 4 min. de la Place Longueuil (ou 25 min. à pied)
- 16 min. du Mail Champlain
- Près des accès à la Rte 132
- À environ 6 min. du Pont Jacques-Cartier ou 10 min. du
Pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Et bien d'autres !

Vente sans garantie légale parce qu'acheté ainsi
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