Duplex à vendre 993 - 995 Rue Duvernay Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13378043

Photo principale

Grand duplex situé dans le Vieux-Longueuil dans un secteur de choix. Rez-de-chaussée avec sous-sol au propriétaire occupant pour un total de 6 chambres. 5 1/2 entièrement rénové au 2ième. Bon potentiel de revenus. En face du Parc Fernand-Bouffard. À proximité des écoles, CPE, métro Longueuil, transports en commun et commerces.

369 000 $

6

1

Addenda.

Situation géographique idéale pour une jeune famille. Bon voisinage.

Qui n'a pas rêver d'un grand espace vert avec des arbres matures et d'avoir la possibilité de voir ses enfants jouer en toute sécurité juste en face de la maison. Parc avec patinoire l'hiver et pataugeoire en été. Il y a également des spectacles en été le mardi qui se termine tout de même tôt (21:00).

Le RDC vous offre beaucoup de possibilités. Il est adapté pour une personne à mobilité réduite. Aire ouverte entre la cuisine et le salon avec ses portes jardins et sa bibliothèque encastrée. Plancher de parqueterie sablé, teint brun et huilé.

Salle de bain à faire rêver.

3 chambres au RDC et 3 autres au sous-sol.

Salle familiale au sous-sol. Emplacement pour aménager une deuxième salle de bain au sous-sol. Tout y est reste à installer les appareils.

Beaucoup de rénovations on été faite en 2012:
Toiture
Logement du 2ième en totalité
Cuisine RDC
Salle de bain RDC
Sous-sol creusé
Électricité
Plomberie jusqu'à la ville
Agrandissement des 3 fenêtres du sous-sol, conforme pour y faire des chambres
Fenêtres sous-sol
Porte et fenêtre côté
ETC....

Légère infiltration d'eau au sous-sol au coin arrière droite lors de forte pluie. L'installation d'une pompe submersible pourrait corriger le problème.

Il reste les planchers au sous-sol a finir. Présentement sur le contre-plaqué.

Le revêtement extérieur pourrait être peinturé ou changé.

À 6 minutes du Métro et Université Sherbrooke.
À 4 minutes des CPE Aux Quatre Soleils inc. et Pierrot la Lune.

Visite du 2ième avec promesse d'achat acceptée seulement.

Ne manquez pas cette chance!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28' X 37'
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Aluminium , Similipierre

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 119'
Superficie du terrain
5 965 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Centres commerciaux , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 144 400,00 $
Évaluation bâtiment 195 400,00 $
Évaluation municipale 339 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 216,00 $
Taxes scolaires (2017) 752,00 $
TOTAL des taxes 3 968,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 25 800,00 $
Total des revenus 25 800,00 $

Dépenses Annuelles

é?quipement (location) 276,00 $
Total des dépenses annuelles 276,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

2 Chauffes-eau loués HydroSolution (60 et 40 gallons)

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