Duplex à vendre à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier) - 21100002 - KIM DE MONTIGNAC, MBA

Duplex à vendre 2537 - 2539 Boul. Lapointe Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal

Vendu

# ULS: 21100002

Photo principale

Montréal-Duplex dans Mercier - 2 x 5 1/2 - Potentiel énorme avec cet immeuble dont la possibilité d'ajouter un logement accessoire au sous-sol ou une conversion totale en grand cottage! Immeuble entretenu et rénové. Sous-sol de 8 pieds avec grandes fenêtres. Locataire de longue date. Localisation de choix, pas besoin de voiture! ADDENDA

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Addenda.

Comme plusieurs immeubles de Montréal, le rez-de-chaussée est composé d'un salon double orné des boiseries d'orgine, portes et moulures de bois (LOOK ART DECO).

Pièces de bonnes dimensions-grande chambre des maîtres.

Le système de chauffage du rez-de-chaussée est à l'eau chaude avec fournaise électrique.

Il y a une entrée indépendante au sous-sol - très pratique. Les entrées laveuse-sécheuse se trouvent également au sous-sol dans une salle d'eau (non raccordée)

Le sous-sol en soi offre de multiples possibilités. Il est possible de faire un logement accessoire au sous-sol et/ou de le faire communiquer avec le rez-de-chaussée via des marches dans le bureau (afin de maximiser l'espace habitable).

Plusieurs rénovations et ameliorations dans cet immeuble:

Cuisine rajeunie - look moderne; armoires de chêne travaillées, beau dosseret de céramique, lavabo rond, nouvelle hotte de poêle, comptoir de couleur noir, beau prélart de qualité supérieure (15$/pc), décoration stainless;

Salle de bain rénovée en 2013; on y a ajouté des planchers chauffants et du rangement derrière la porte;

Drain Français (2008)
Électricité refaite au complet en 2008 (5000$); 100 amps pour le 2539 et 200 amps pour le 2537. Et la plomberie a été refaite aussi.

Vous aurez le loisir de profiter d'une intimité dans votre grande cour paysagée et aménagée avec un coin repas. Il y pousse beaucoup de verdures, des fleurs vivaces et de la vigne!

Autre point important: excellent voisinage à cet endroit. Étonnament tranquille, à proximité des parcs, écoles primaires et secondaires (il y en a plusieurs à distance de marche), tous les services et commerces (IGA 24 hres à pied - Place Versailles - Galerie d'Anjou.

Accès rapide et facile au transport en commun - autobus au coin de la rue pour le métro Honoré-Beaugrand. Beaucoup de stationnement dans la rue. À côté du Tunnel Lafontaine et de la 25.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1954
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2005 - 6383$ , Bitume et gravier
Revêtement de sol
Planchers de lattes , Bois , Couvre-sols souples

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 450 Pi2
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 99 000,00 $
Évaluation bâtiment 237 600,00 $
Évaluation municipale 336 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 955,00 $
Taxes scolaires (2017) 589,00 $
TOTAL des taxes 3 544,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 20 400,00 $
Total des revenus 20 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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