Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Ce duplex vous offre une belle opportunité et générer des 
revenus intéressants, puisque le rez-de-chaussée est offert 
avec sous-sol, qu'il y a une grande cour clôturée et du 
stationnement pour plusieurs voitures.

Le sous-sol est partiellement aménagé. Bonne hauteur des 
plafonds (8 pieds). Il communique avec le RDC et a aussi 
une entrée indépendante. On peut y aménager une ou deux 
chambres et une salle familiale ou faire un logement 
accessoire (bachelor, réglementation a vérifier avec la 
ville). Un espace est disponible pour installer une salle 
de bain complète ainsi que des laveuse et sécheuse au 
sous-sol. La tuyauterie, les accessoires tel que; Le meuble 
lavabo, la toilette et la douche ont été achetés, il ne 
reste qu'à les assembler.
 
Le locataire à accès au cabanon

Rénovations;
- Nouveau cabanon
- Nouvelle toiture 2012 (sauf la partie plate).
- Nouveaux chauffe-eaux 2012
- Nouveau drain français 2013
- Nouvelles fenêtres et margelles au sous-sol 2014
- Nouveau remblais (DB) et plancher béton pour future 
chambre 
  de bain 2014(sous-sol)
- Nouveau plancher au sous-sol 2014
- Isolation Polyuréthane au sous-sol 2015
- Installation d'aspirateur central 2012

Au 1577, installation d'un nouveau ventilateur de la salle 
de bain avec une sortie extérieure;
 
Pour la brique,:
Réparation des joints d'expansion (partie arrière)
Installation de quelques allèges
Remplacer les briques endommagées et/ou brisées
Réparations de joints de briques (lézardes)
 
Pour les escaliers:
Remise à niveau des escaliers avant et installation de 
nouvelles marches

Rapport pyrite du sous-sol; IPPG de 18 et 6. (automne 2014)

**Vente sans garantie légale aux risques et périls des 
acheteurs.**


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